コーポラティブハウス
（仮称）GRID桜新町
募集中
東京
世田谷区弦巻3丁目
2025.09.02
弦巻でコーポラティブハウス・プロジェクト始動！
「桜新町・弦巻」で叶える『自分らしいすまい方』
世田谷区・弦巻エリアで、新たなコーポラティブハウスプロジェクトがスタート。
敷地の特性を活かしたプランニングに加え、設計段階から参加できる特別なすまいづくりのチャンスです。
世田谷区「弦巻」は、都心へのアクセスが良く、緑と静けさに包まれた上質な住環境が揃う街です。地域コミュニティや教育環境にも恵まれ、ファミリー層や一人暮らしにも適しています。生活利便性だけでなく、街の魅力をじっくり感じられるエリアです。
1.建築計画
コンセプト
「 グリッドがつなぐ、等価な暮らし 」 ー ワッフルのように重なる、5戸の自由な住まい ー
「グリッドが生む、自由で心地よい住まい」 - ワッフルのように重なり合う空間 -
ワッフルのような2900mm四方のグリッドで構成されています。このスケールは広すぎず狭すぎない、人の感覚に心地よい大きさです。
単体では落ち着きある個室に、複数のグリッドをつなげれば光と風が通り抜ける大胆な大きな空間に変化します。暮らし方や家族の変化に合わせて、自由に形を変えられるのがこの建築の魅力です。
「等価な5住戸」- 敷地の豊かさを、全ての住戸へ -
弦巻テラスは、南面が公園という恵まれた敷地条件を活かし、どの住戸も光と緑、開放感を等しく享受できるよう設計されています。1戸だけが日当たりに恵まれない、眺望を得られない―そんな不公平をなくすため、南面に最大限の間口を確保。さらに敷地の高低差を活かし敷地内通路を山のように登っていく、立体的なアプローチを計画しました。
「外観デザインと素材の工夫」- 削ぎ落としたグリッドが生む、機能と質感のバランス -
建物はグリッド状に構成されており、外周部はグリッドを削ぎ落としたデザインとしています。このデザインは、コンクリートの熱橋（ヒートブリッジ）を防ぎ、躯体の蓄熱を抑える機能的な工夫であると同時に、 「いかにもRC」といったコーポラティブハウスの典型的な印象に、素材感を与える効果も持っています。結果として、建築全体に付加価値をもたらすデザインとなっています
建築家紹介
齋藤 隆太郎（Ryutaro Saito）
代表取締役・一級建築士
Philosophy
「味わい深く人が使いこなせる“良い塩梅”な建築・都市の設計」を目指し、新しい事象と過去の知識を意識しながら、日々更新を重ねる設計集団として活動。
略歴
1984.01 東京都生まれ
2006.03 東京理科大学工学部建築学科卒業
2008.03 東京理科大学大学院工学研究科建築学専攻修了
2008.04-2014.03 株式会社竹中工務店設計部
2014.04 株式会社DOG一級建築士事務所設立
2015.04-2022.03 日本工学院 非常勤講師
2021.03 東京大学大学院工学系研究科建築学専攻博士後期課程修了 博士（工学）
2021.08-2022.03 東京大学大学院工学系研究科建築学専攻 特任研究員
2022.04-2024.03 東北工業大学建築学部建築学科 講師
2022.04-2024.03 東京大学高齢社会総合研究機構 客員研究員
2024.04- 東北工業大学建築学部建築学科 准教授
受賞実績
住宅建築賞2023 金賞（8.5ハウス）
第47回東京建築賞 優秀賞（8.5ハウス）
都市住宅学会業績賞2020（ほっこり家）
住まいの環境デザイン・アワード2020 審査員特別賞（後天性高床住居）
(その他多数)
建築実績写真
代田の屏風長屋
一宮ウィークエンドハウス
後天性高床住居
プラン
全体平面図
A住戸［ B1F - 1F ］
B住戸［ B1F ］
C住戸［ 1F - 2F ］
D住戸［ 1F - 2F ］
E住戸［ 2F - 3F ］
断面図
スケジュール
2025年末 プロジェクトスタート
2026年春 設計打合せスタート
2026年秋 着工
2027年冬 竣工
※ 上記は予定です。募集状況やプロジェクト開始後の設計・施工の進捗により前後する可能性があります。
2.計画地について
計画地MAP
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩9分。
桜新町駅から少し歩き、落ち着いた住宅街へ入った一角に計画地はあります。駅からのアクセスが良好でありながら、周囲は静かな環境に包まれ、ゆったりとした暮らしが叶うロケーションです。
所在地：世田谷区弦巻3丁目
交通：東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩9分、東急世田谷線「上町」駅 徒歩10分
完成予定：2026年冬
交通アクセス
東急田園都市線「桜新町」駅、東急世田谷線「上町」駅の2路線利用可能！
渋谷まで直通約10分、新宿や大手町など主要エリアへもスムーズアクセス。
【 最寄駅 】
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩9分
東急世田谷線「上町」駅 徒歩10分
周辺環境
桜新町駅周辺には複数のスーパーやコンビニが点在し、日常の買い物に便利。さらに、サザエさん通りに並ぶ昔ながらの商店や話題のカフェも楽しめます。徒歩や自転車圏内には駒沢オリンピック公園やつるまきどんぐり山公園など緑豊かなスポットもあり、自然と都市生活のバランスが取れた魅力的なエリアです。
【 買い物・生活利便 】
徒歩圏内には複数のスーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在。
ピーコックストア 桜新町店（徒歩約10分）
ナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店（徒歩約6分）
セブンイレブン 世田谷駒留通り店（徒歩約6分）
スギ薬局 弦巻店 （徒歩約6分）
【 教育施設 】
評判の良い公立小中学校区（松丘小・弦巻中）に加え、周辺には私立校や習い事教室も充実。公園や文化施設が近く、子育て世帯にも安心の教育環境が整っています。
世田谷区立松丘小学校（徒歩約2分）
世田谷区立弦巻中学校（徒歩約7分）
【 公園・自然環境 】
緑に囲まれた快適な生活環境。
つるまきどんぐり山公園（徒歩約1分）
駒沢オリンピック公園（自転車約8分）
【 文化・歴史 】
歴史やアート、暮らしに寄り添う施設が点在。
マチコ美術館（徒歩約18分）
桜神宮（徒歩約10分）
世田谷美術館（自転車約12分）
【 公共施設 】
地域住民の暮らしを支える施設も充実。図書館や劇場、教育会館など、生活に密着した文化的な環境が整っています。
世田谷区教育会館 （徒歩約2分）
世田谷区桜新町図書館（徒歩約1分）
世田谷パブリックシアター（自転車約12分）
【 グルメ 】
カフェや専門店が豊富なサザエさん通りエリア。
ベッカライ・ブロートハイム （徒歩約5分）
1987年創業のドイツパン専門店。ライ麦パンやクロワッサンなど、本格的なハード系パンが人気。地元に愛され続ける老舗ベーカリー。
PIZZA MAFIA TOKYO （徒歩約8分）
薪窯で焼き上げるナポリピッツァと丁寧に整えられた空間が魅力の一軒。個性的なメニューやイベントも魅力の地域密着型レストラン。
建築概要
住 所 東京都世田谷区弦巻3丁目 ※詳しくはお問い合わせください
交 通 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩9分
東急世田谷線「上町」駅 徒歩10分
土 地 面 積 249.39㎡
建 蔽 率 60％
容 積 率 200％
用 途 地 域 第一種中高層住居専用地域
高 度 地 区 19m第２種
防 火 指 定 準防火地域
構造／規模 地上3階地下1階建
前 面 道 路 北側 約6ｍ（公道）
総 戸 数 5戸（予定）
住 戸 面 積 70㎡台～80㎡台（予定）
想 定 予 算 10,000万円台前半～ ※別途、内装費用がかかります。
完 成 (引渡し） 2027年冬（予定）
プロデュース 株式会社style labo
設計事務所 株式会社DOG一級建築士事務所
施 工 会 社 coming soon...
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