コーポラティブハウス
（仮称）文京小日向の丘テラス
企画中
東京
文京区小日向1丁目
2025.12.20
「文京区・小日向」で新たなコーポラティブハウスプロジェクトが始動します！
文京区の中でも小日向は、かつて武家地・文教地区として育まれてきた歴史を背景に、
今なお落ち着きと品格を保ち続けるエリアです。
都心へのアクセスに優れながらも、坂のある地形や緑に囲まれた環境が、
日常にゆとりと静けさをもたらします。
流行に左右されることなく、時間を重ねながら住み継がれてきた「文京区・小日向」で、自分らしいすまい方を実現していきます。
1.建築計画
コンセプト
文京区小日向。都心でありながら、坂と緑に守られたこの丘の上には、東京では希少
な「時間の流れが緩やかになる場所」が残っています。本計画は、全面道路から一歩
奥まった静かな敷地にあり、通過交通のないアプローチ、そして敷地の前面に広がる
崖地、この地形条件を最大限に生かすことで、空を自分のものとして感じられる開放
的な住戸と視線から解放され周囲の喧噪から離れた住戸が混在するコーポラティブ
ハウスを構想しました。
2つのレイヤーがつくる暮らし
Core Layer｜守られた場所で、のびやかに暮らす（B1・1階／3戸）
視線からの開放、光と高さのあるスペース ― 守られた場所で、のびやかに暮らすB1・1階メゾネット（3戸）
B1・1階で構成するメゾネットですが、「地下住宅」のイメージとはまったく異なります。
外部の視線を遮断し、天井高3mという「垂直方向の自由」を確保。自分だけの創造性に没頭できる「沈潜」の空間です。
また、広く確保されたドライエリアは、外部から囲われたプライベートテラスとなり、そこに面して2層分の大開口と吹き抜けを設けることで、地下とは思えないほど明るく、縦方向に伸びやかな空間が生まれています。
地下1階は天井高を3m以上取ることが可能で、この高さと遮音性を生かし、音楽室・アトリエ・シアタールーム・集中できるワークスペースなど、「用途を限定しない贅沢な余白」として使うこともできます。
外から守られた安心感と、内部の開放感。都心でこそ価値を持つ、「内向きに豊かな住空間」です。
Sky Layer｜空を仰ぐ、都心の暮らし（2・3階／3戸）
低層階でも空を仰ぐ暮らし
崖地に面した2・3階メゾネット（3戸）
崖地の高低差を利用し、視界を水平から垂直（空）へと引き上げることで、都心にいることを忘れさせる「解放」のデザインとしています。
崖地に面する2・3階住戸は、前面に建物がないことで、都心では貴重な眺望が得られます。
リビングや個室からは、隣家の壁ではなく、空の広がりや雲の流れ、季節の光が視界に入り、自然の変化を身近に感じることができます。
静かな住宅地にいながら、空の色で天気を知り、雲の動きで時間を感じる。
そんな自然と同期した時間感覚を取り戻せる、「のびのびとした住まい」です。
視線からの開放、光と高さのあるスペース。
守られた場所で、「雲の流れで風を感じる住空間」です。
メゾネットが生む、暮らしの可変性
上下階の用途を入れ替える、仕事場と住まいを立体的に分ける、子どもの成長に合わせて間取りを変えるなど、可変性の高いプランニングが可能です。
また、2層吹き抜けとすることで、一戸建てのような豊かさを持つ住空間を実現しています。
建築家紹介
FEDL（ファーイースト・デザイン・ラボ）
伊原孝則主宰の設計・デザインチーム
ランドスケープを読み解き、光・モジュール・インテリア・造園などが互いに呼応し合って豊かな空間になるような設計をしています。
音楽が心に響き人生を豊かにしてくれるように、空間や街並みから毎日無意識に受け取る体験が人生にとって大切なものになれば嬉しいです。
伊原孝則／Takanori Ihara
株式会社ファーイースト・デザイン・ラボ 代表
1965年大阪生まれ。関東学院大学卒業後、設計事務所にて商業ビルや個人住宅の設計を担当。CIA.Incにて商業施設開発を担当。岡部憲明アーキテクチャネットワークにて長岡文化創造フォーラム、小田急ロマンスカーVSEなどのプロジェクトに参加。独立後個人住宅の設計、コンテナによる移動可能ローコスト住宅の開発、パラオリゾート開発プロジェクトマスタープラン作成などを経て、2009年より株式会社ファーイースト・デザイン・ラボ（FEDL）として法人化。現在多種多様なプロジェクトが進行中。
建築実績写真
ウインドリーヴ
サンクン・リトリート
鎌倉彫金工房
斜面の家
プラン
全体平面図（フロア毎）
間取り図
ーお部屋の間取りや内装は、ライフスタイルに合わせてご自身で自由にカスタマイズできる自由設計ですー
A住戸［ B1F - 1F ］
（※掲載パースはイメージとなります）
C住戸［ B1F - 1F ］
（※掲載パースはイメージとなります）
D住戸［ 2F - 3F ］
（※掲載パースはイメージとなります）
断面図
スケジュール
2026年春夏 プロジェクトスタート
2027年初春 着工（予定）
2028年初夏 竣工（予定）
※ 上記は予定です。募集状況やプロジェクト開始後の設計・施工の進捗により前後する可能性があります。
2.計画地について
計画地
文京区小日向1丁目
文教地区として知られる文京区小日向。駅から緩やかな坂道を進んだ先、落ち着いた街並みに計画地はあります。都市の利便性と、長く住み継がれてきた住宅地ならではの静けさを併せ持つ、品格ある住環境が広がります。
所在地：文京区小日向1丁目
交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩9分、東京メトロ 有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩 11分
交通アクセス
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅の2路線利用可能！
丸ノ内線で大手町・東京方面へ直通、有楽町線で池袋・有楽町方面へスムーズにアクセス。
都心主要エリアへ快適につながる、利便性の高いロケーションです。
【 最寄駅 】
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩9分
東京メトロ 有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩 11分
周辺環境
東京都文京区小日向1丁目は、閑静な住宅街でありながら生活利便性と自然が調和した暮らしやすいエリアです。
徒歩・自転車圏内にはスーパーやコンビニ、カフェ・飲食店が点在し、日常の買い物から週末のリラックスタイムまで充実しています。また文京区随一の緑豊かな公園や教育施設も近く、ファミリー世帯にも人気の住環境です。
【 買い物・生活利便 】
徒歩圏内には複数のスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日々の買い物に便利な立地です。
三徳 茗荷谷店（徒歩7分）
生鮮食品・精肉・惣菜まで揃う地域密着型のスーパーマーケット。まいばすけっと 茗荷谷駅東店（徒歩8分）
日常使いに便利な小型スーパー。食品・飲料・日用品をコンパクトに購入できます。キクヤ（徒歩9分）
自然食品やこだわり食材を扱うローカルショップ。
ヤマザキショップ（Yショップ）小日向三河屋店（徒歩約4分）
深夜や急な買い物にも対応できる便利なローカルコンビニ。セブン-イレブン 茗荷谷駅前店（徒歩約10分）
日用品・飲料・軽食の即時購入に便利な駅前コンビニ。スギ薬局 茗荷谷店（徒歩約10分）
医薬品・日用品・ヘルスケア商品が揃うドラッグストア。
【 教育施設 】
文京区は教育環境が充実しており、小日向周辺は評判の良い学校区としても人気です。
文京区立小日向台町小学校 （徒歩 約5分）
地域でも評判の良い公立小学校。
文京区立茗台中学校 （徒歩 約5分）
落ち着いた学習環境で定評ある中学校。
周辺には学習塾や英会話・音楽教室など、子ども向けの習い事施設も点在しています。
【 公園・自然環境 】
緑豊かな公園や散策スポットが徒歩・自転車圏内にあります。
播磨坂さくら並木 (緑道) （徒歩 約3分）
春は桜のトンネルが続く人気の散歩路。小日向公園 （徒歩 約2分）
遊具やベンチが整備された地域の憩いの場。教育の森公園 （徒歩 約12〜13分）
広い緑地とスポーツ施設がある人気スポット。
後楽園・小石川後楽園 （自転車 約10分）
歴史ある庭園で四季の自然を楽しめます。
【 文化・公共施設 】
周辺には生活を豊かにする文化・公共施設も充実しています。
文京区立小石川図書館 （徒歩 約11分）
静かで落ち着いた学習・読書スペース。
文京区立 小日向台町児童館（徒歩 約5分）
乳幼児〜小学生まで対象の児童館。親子で楽しめる遊び・交流スペース。文京区民センター （自転車 約10分）
市民向けイベントや講座、多目的スペース。
【 グルメ・カフェ 】
落ち着いた住宅地ながら、個性豊かなカフェ・飲食店も点在しています。
スターバックス コーヒー 茗荷谷店 （徒歩 約11分）
駅前で気軽に立ち寄れる、定番のコーヒースポット
Mamekokoro Koishikawa（マメココロ小石川）（徒歩 約11分）
地域住民や通勤客が立ち寄りやすいロケーションにある自家焙煎コーヒー豆専門店兼カフェ
地元の定食屋・和食店
小日向一帯には昔ながらの定食屋や定番レストランが点在。
輸入食品・テイクアウトデリ店
ちょっとしたおもてなしや週末の食事にも最適なセレクトショップが散見されます。
建築概要
住 所 東京都文京区小日向1丁目 ※詳しくはお問い合わせください
交 通 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩9分
東京メトロ 有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩 11分
土 地 面 積 358㎡（108.29坪）
建 蔽 率 60％
容 積 率 150％
用 途 地 域 第1種低層住居専用地域
高 度 地 区 第1種高度地区
防 火 指 定 準防火地域
構造／規模 地上3階地下1階建
前 面 道 路 西側 約4.9ｍ（公道）
総 戸 数 6戸（予定）
住 戸 面 積 70㎡台～90㎡台（予定）
想 定 予 算 未定
完 成 (引渡し） 2028年初夏（予定）
プロデュース 株式会社style labo
設計事務所 株式会社ファーイースト・デザイン・ラボ
施 工 会 社 coming soon...
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